1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.3万円/㎡
前年比+76.5%
渋谷区
101.7万円/㎡
前年比+27.3%
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代々木グランドハイツ
東京都渋谷区富ケ谷二丁目
小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩10分
1966年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
2,728万円
85.2万円/㎡
1,677
2,378
3,078
3,778
AI査定結果
推定相場価格
2,728万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,378万円〜3,078万円
74.3万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月29日
代々木グランドハイツ
2,100万円（65.6万円/㎡）/ 1階 / 32㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 2,100万円 | 65.6万円 | 1階 | 32㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/08 | 3,499万円 | 69.4万円 | 8階 | 50.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,499万円 | 69.4万円 | 8階 | 50.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,499万円 | 74.9万円 | 8階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,299万円 | 82.4万円 | 1階 | 27.91㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/01 | 3,680万円 | 78.8万円 | 8階 | 46.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,100万円 | 75.2万円 | 1階 | 27.91㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/24 | 1,730万円 | 51.6万円 | 5階 | 33.54㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,980万円 | 70.9万円 | 1階 | 27.91㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/22 | 1,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 35.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 2,980万円 | 76.2万円 | 6階 | 39.13㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/08 | 3,580万円 | 83.0万円 | 6階 | 43.12㎡ | 1LDK | - |
| 2023/06/14 | 1,780万円 | 47.7万円 | 1階 | 37.31㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 代々木グランドハイツ 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 2,100万円 | 65.6万円 | 32㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/16 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 67.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/29 | パレスマンション 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,180万円 | 66.7万円 | 32.68㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/14 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,330万円 | 50.7万円 | 26.24㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 富士見マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 1,980万円 | 58.5万円 | 33.86㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/03 | 本町マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅8分 | 2,000万円 | 57.7万円 | 34.64㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1964年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/05 | メイゾン初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅9分 | 2,180万円 | 56.9万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 1階 / 1階建 | 南東 | 1962年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/15 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅7分 | 2,380万円 | 59.9万円 | 39.7㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/11 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅7分 | 2,380万円 | 59.9万円 | 39.7㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/24 | 代々木ハイツ1号館 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅8分 | 2,600万円 | 67.0万円 | 38.8㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1964年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/01 | 富士見マンション 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 2,650万円 | 66.4万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/30 | 代々木ホームガーデン 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 2,698万円 | 81.3万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で76.5%上昇、渋谷区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は渋谷区の平均と比較して35.5%割安です。